హోమ్ / డాక్యుమెంట్ల పరిశీలన
డాక్యుమెంట్ల పరిశీలన
ప్రభుత్వ రికార్డులతో సరిపోల్చి, భవిష్యత్తులో ఇబ్బందులు రాకుండా చూసే మా క్షుణ్ణమైన తనిఖీ.
మేము చూసేవి
ప్రతి ప్రాపర్టీకి మేము చేసే తనిఖీలు
ప్రాపర్టీ రకాన్ని బట్టి తనిఖీల జాబితా మారుతుంది. సాధారణంగా కింది అంశాలను పరిశీలిస్తాము.
| పరిశీలన | ఎందుకు ముఖ్యం |
|---|---|
| టైటిల్ / లింక్ డాక్యుమెంట్లు | అమ్మేవారికి నిజంగా యాజమాన్య హక్కు ఉందా, పూర్వపు అమ్మకాల వరుస సరిగా ఉందా అని తెలుస్తుంది. |
| ఎన్‌కంబ్రెన్స్ సర్టిఫికెట్ (EC) | తనఖాలు, రిజిస్టర్ అయిన బాధ్యతలు, లావాదేవీల చరిత్ర తెలుస్తుంది. |
| మీభూమి / అడంగల్ / 1-B రికార్డులు | రెవెన్యూ రికార్డుల్లో పేరు, సర్వే నంబర్, విస్తీర్ణం సరిపోతున్నాయో చూస్తాము. |
| సర్వే నంబర్ & హద్దులు | కాగితాల్లో ఉన్నదే ప్రత్యక్షంగా ఉందా, పక్కన ఆక్రమణలు లేవా అని నిర్ధారణ. |
| లేఅవుట్ / బిల్డింగ్ అనుమతులు | అనధికార లేఅవుట్లు, అనుమతి లేని నిర్మాణాల వల్ల భవిష్యత్తులో సమస్యలు రాకుండా. |
| భూమి స్వభావం మార్పిడి | వ్యవసాయేతర అవసరాలకు కావలసిన మార్పిడి జరిగిందో లేదో సరిచూడటం. |
| ఆస్తి పన్ను, కరెంటు, నీటి బకాయిలు | కొన్న తర్వాత పాత బకాయిలు మీపై పడకుండా. |
| కోర్టు వివాదాలు, వారసత్వ హక్కులు | ఇతరుల హక్కులు, పెండింగ్ కేసులు ఉన్నాయేమో తెలుసుకోవడం. |
| బ్యాంకు తనఖా / లోన్ వివరాలు | ప్రాపర్టీ ఇప్పటికే తనఖాలో ఉందా అని చూడటం. |
ఈ పరిశీలన ప్రాపర్టీ నిర్ణయానికి సహాయపడే సమాచారం కోసం. అవసరమైనప్పుడు సంబంధిత న్యాయవాదుల సలహా తీసుకోవడాన్ని కూడా మేము సూచిస్తాము.
రిజిస్ట్రేషన్ వరకు
పరిశీలన తర్వాత కూడా మేము తోడుగా
- అగ్రిమెంట్ ఆఫ్ సేల్ రూపకల్పనలో సహకారం
- స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల అంచనా
- సబ్-రిజిస్ట్రార్ ఆఫీసులో రిజిస్ట్రేషన్ రోజున తోడుగా ఉండటం
- రిజిస్ట్రేషన్ తర్వాత మ్యుటేషన్ (పేరు మార్పు) సహకారం